Форум жильцов дома на пр. Художников 10, корп. 1 в Санкт-Петербурге

Давненько я здесь не был...
Сегодня общее собрание...
Хотел раньше разместить этот опус, да вот как-то руки не доходили...
Есть в повестке дня пункт - "Ремонт подъездов". И даже похоже он включен в смету на 2010 год.
Я понимаю, конечно, хорошо жить в красивых подъездах... Но это при условии, когда во всем остальном полный порядок.
В августе приезжал к нам архитектор этого дома... Не знаю, показуха это или действительная реакция, но он был в шоке... Даже несмотря на авторское сопровождение этого объекта... Суть не в этом...
Господа!!! Если мы сейчас не устраним недоделки, у дома существенно сократится СРОК ЭКСПЛУАТАЦИИ!!!
А теперь вашему вниманию - перечень недоделок...
Не знаю как прикреплять файлы, поэтому просто копирую...
Кстати, они есть у председателя...

Нарушения и недоделки, на которые указал архитектор дома по Художников 10,
Тирских Сергей Владимирович.

1. Фасад здания.

1.1. Парапеты
- выполнены не по проекту, должны быть бетонные, а не кирпичные (архитектор уточнит на соответствие проекту);
- сверху парапетов должна лежать парапетная плита (спец. плита со скосами).
1.2. Кирпичный поясок, завершающий штукатурку по всему периметру дома, выполнен с нарушением СНиПов. Обязательно должна быть сделана отмазка и установлены отливы. На сегодняшний день, кирпичи в пояске частично разрушены, осыпается штукатурка, появились подтёки.
Архитектор указал на то, что по всему зданию не должно быть кирпичей открытых сверху.
1.3. На всех окнах обязательно должны быть установлены отливы. А они стоят не везде.
1.4. Непонятно для чего, у каждой парадной сделаны приямки. Необходимо выяснить назначение их, т.к. они являются травмоопасными и опасными для здания.
1.5. Отмостки по периметру внутри двора выполнены не по проекту!!! Ширина их должна быть не менее 80 см и выполнены они должны быть с уклоном. Их назначение – отводить воду от стен дома (при дожде и таянии снега). Из-за неправильно выполненных отмостков вода попадает в подвалы. И происходит это именно во время дождей. Архитектор отметил, что существует схема дренажной системы здания, которая подлежит ревизии через специальные дренажные колодцы. Подвалы должны быть сухими при правильной работе дренажной системы.
1.6. Должна быть выполнена гидроизоляция подвалов (удовольствие дорогое).
1.7. Переходные лоджии выполнены не по проекту. Стяжка на них сделана с нарушением: должен быть уклон, и установлены отливы. Металлические балки подверглись коррозии. Необходимо срочно их зачистить и защитить от атмосферного воздействия.
1.8. На квартирных лоджиях, на их торцах также необходимо выполнить защиту от внешней среды.
1.9. Кондиционеры по фасаду здания – грубейшее нарушение архитектуры города!!!
1.10. Необходимо убрать строительную грязь с фасада здания по всему периметру.

2. Здание.

2.1. Необходимо провести экспертизу по усадке лифтовых шахт.
2.2. На полах на лестничных клетках стяжка выполнена с нарушением.
2.3. Стены в холлах должны быть выполнены с расшивкой швов и покрашены.
2.4. В подвалах пробиты приямки, которые не предусмотрены проектом.
2.5. В нарушение противопожарной безопасности установлены металлические двери на переходных лоджиях.

3. Крыша.

3.1. На крыше необходимо полностью выполнить работы по защите всех элементов от атмосферного воздействия (жестью).
3.2. Закрыть все щели, в которые может затекать вода. Закрыть оголовки, увеличить козырьки для стекания воды.
3.3. В нарушение проекта выведена каминная труба на крышу здания.