Отправлено: 17.05.07 10:02. Заголовок: Когда будет официальное собрание жильцов?

А неизвестно: когда будет собрание жильцов? А то собрание, которое было в конце прошлого года, по-видимому, не принесло никаких результатов :((( Да и про лифты можно было бы официально узнать...

 Отправлено: 20.05.07 11:42. Заголовок: Re:

По всей видимости, когда дом будет заселен, по крайней мере, на 70%.
Сейчас в доме только голодные строители, которые пытаются взять все, что плохо лежит.

 Отправлено: 20.05.07 22:24. Заголовок: Re:

Да да, постоянно дергают ручку входной двери и не дай бог, она окажется открыта,видимо проверяют. Уже были кражи.

 Отправлено: 20.05.07 22:30. Заголовок: Re:

Кстати, по-поводу краж, обращайтесь в ближайшие отделы милиции, там приезжих работников очень любят!

 Отправлено: 21.05.07 11:58. Заголовок: Re:

А не подскажете телефончик? А то в мою дверь тоже все время ломятся, уже сыта по горло этими мерзкими выходками (((

 Отправлено: 21.05.07 12:10. Заголовок: Re:

Кажется, наш дом относится к 36 ом (точно не знаю). В справочной 09 дали телефон дежурной части: 293-57-02.
Давайте обсуждать эту тему в рубрике БЕЗОПАСНОСТЬ.

 Отправлено: 23.05.07 10:09. Заголовок: Re:

да... очень хотелось бы услышать комментарии по поводу собрания жильцов. оно бы не помешало...

 Отправлено: 26.06.07 13:55. Заголовок: Re:

Изменилось ли что-нибудь в данном вопросе?
Хотелось бы обсудить следующие темы:
1) Перевод дома на постоянное электричество и включение лифтов.
2) Вопрос безопасности (кражи, касательно автомобилей и квартир, бомжи, первый этаж, изрисованный подростками из соседней школы).
3) Проведение шумных работ электроинструментом после 23:00 в будние и выходные дни.
4) Складирование строительного мусора на этажах. Создается впечатление, что 70% жильцов не собираются убирать за собой.

 Отправлено: 26.06.07 15:22. Заголовок: Re:

ещё можно было бы узнать выставят ли нам счёт на так сказать "халявное" пользование электричеством

 Отправлено: 27.06.07 14:04. Заголовок: Re:

Согласна с Вами. Теперь главное, чтобы к нам присоединились другие участники.

 Отправлено: 27.06.07 19:39. Заголовок: Re:

Полностью согласна со списком вопросов. Также считаю, что вопрос о смене правления ТСЖ немаловажный. Когда мы наконец сможем сами управлять своим домом, полгода уже прошло

 Отправлено: 28.06.07 09:32. Заголовок: Re:

не думаю, что сама процедура смены ТСЖ будет сложной, главное найти достойную замену

 Отправлено: 28.06.07 13:53. Заголовок: Re:

Первое собрание жильцов, которое состоялось осенью, показало, что хоть и все поголовно были недовольны работой ТСЖ, но брать на себя ответственность по созданию нового ТСЖ никто не хотел. Нынешнее ТСЖ хоть что-то делает.... Поверьте, когда я жила в доме до начала работы ТСЖ - вообще ужас был, света сутками не было, мусором все было завалено. Полное ощущение холода и заброшенности. Как бы они не работали, но они все же что-то делают. Просто необходимо донести до них наш список вопросов и КОЛЛЕКТИВНОЕ недовольство по поводу не работающих лифтов и складирования мусора на этажах.

 Отправлено: 28.06.07 16:28. Заголовок: Re:

ну вот, и я о том же! Ведь и "Москва тож не сразу строилась", поэтому соглашусь с вами, что необходимо донести до ТСЖ интересующие нас вопросы и уже потом отслеживать их выполнение

 Отправлено: 29.06.07 16:04. Заголовок: Re:

А каким образом мы сможем инициировать проведение собрания? Может в ТСЖ обратиться и попросить, чтобы они объявления по подъездам развесили? По крайней мере, это будет информацией для тех, кто не пользуется форумом.

 Отправлено: 02.07.07 13:28. Заголовок: Re:

думаю, для начала нужно возобновить идею о расклеивании объявления о создании нашего форума, может ещё кто присоединится,наверняка появились новые жильцы

 Отправлено: 03.07.07 11:01. Заголовок: Re:

Зайдите на сайт 18kvartal.spb.ru
Может быть не совершенный, но всё-же неплохой опыт взаимодействия и совместного решения проблем жильцов и тсж.

 Отправлено: 03.07.07 11:33. Заголовок: Re:

посмотрела сайт!
Хорошо всё продумано! Можно взять на заметку!

 Отправлено: 03.07.07 11:59. Заголовок: Re:

вот это я понимаю сайт!!!!!!!!!!!!!!!!!

 Отправлено: 12.07.07 00:14. Заголовок: Re:

5. Неплохо бы выяснить границы придомовой территории и поручить руководству ТСЖ проработать варианты ее использования, облагораживания и ограничения доступа.
6. Неплохо бы выяснить на чьей землице стоит мавзолей. И если это землица наша общая (т.е. придомовая территория) задать вопрос: "а почему он тут стоит?". Для начала

 Отправлено: 12.07.07 00:16. Заголовок: Re:

ЖК РФ:
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны ежегодно проводить годовое общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Сроки и порядок проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, а также порядок уведомления о принятых им решениях устанавливается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
3. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Полный текст по ссылке в разделе "Полезная информация"

 Отправлено: 24.09.07 20:57. Заголовок: Re:

Ну и когда же мы соберемся??? Дорогие соседи???????

 Отправлено: 24.09.07 23:23. Заголовок: Re:

Соберёмся тогда, когда сами этого захотим.
Есть конкретные предложения.
1.Сначала собраться инициативной группой (ответственные за подъезд)
Кстати в ТСЖ есть практически вся ниформация по собственникам (когда нас залиили всех быстро удалось установить и сверху и сбоку и т.д.)
2.Инициативная группа путём обзвона своего подъезда готовит собрание (подготовка вопросов, времени сбора, места и т.д.)
Судя по форуму у нас есть и люди и возможности и желания.
Удачи всем и до очной встречи.
кв.95 Сазонов Валерий.

 Отправлено: 15.02.08 00:02. Заголовок: Интересно когда ТСЖ ..

Интересно когда ТСЖ начнет исполнять свои обязанности (лестницы убирать, стекла выбитые менять, двери входные ремонтировать, домофоны настраивать и т.д.) ? МОЖЕТ БЫТЬ ПОКА НЕ СТОИТ ОПЛАЧИВАТЬ УСЛУГИ КОТОРЫЕ НЕ ПРЕДОСТАВЛЯЮТСЯ???????!!!!!!!!

 Отправлено: 15.02.08 00:07. Заголовок: Предлагаю передать о..

Предлагаю передать обслуживание дома жилкомсервису, всеравно ТСЖ ничего не делает. Председатель вообще фигура мифическая и не уловимая. Деньги получаемые с жильцов расходуются не по назначению. Одна офера с домофоном чего стоит, со всех жильцов собрали по 1800-2000 р. хотя реальная стоимость работ составила около 600 р. А когда был задан вопрос о договоре с фирмой устанавливающей оборудование, все представители ТСЖ как-то отводили глаза и говорили, что договор у председателя, а председатель неизвестно где......

 Отправлено: 13.03.08 00:20. Заголовок: Вот я почитал все, ч..

Вот я почитал все, что тут написано... И что???
Кто-нибудь смог добиться кокретной даты собрания?
В 1-ой и 2-ой парадных остановили лифты... МЫ с супругой вывесили объявление, подготовили текст обращения в инстанции... Вчера собрались - пожаловались друг другу... А сегодня надо было просто подписать... Простояли внизу 1,5 часа собрали 10-15 подписей...ВСЕ!!! Оставили заявление у диспетчера....может еще кто подпишет..
Кстати, инициативная группа имеет совершенно точное юридическое определние в ТСЖ - ПРАВЛЕНИЕ!!!
Давайте все-таки когда-нибудь соберемся и выберем это правление, которое и будет решения принимать, и по передаче управления в частную компанию (как пример), и НАНИМАТЬ на работу грамотного председателя...
А кто-нибудь читал Устав ТСЖ...Кто является учредителем сего некоммерческого юрлица?
И много ли народу является членами ТСЖ юридически? Я не смог добыть такой информации в НАШЕМ же ТСЖ.

 Отправлено: 13.03.08 09:45. Заголовок: Я вчера зашла к свои..

Я вчера зашла к своим соседям, которые уже живут в доме, просила их подписать письмо. Еще встретила одну соседку, она обещала зайтив ТСЖ, подписать письмо.

Общее собрание ТСЖ обещало организовать после 70% заселения, но этой цифры нам ждать еще долго.

 Отправлено: 13.03.08 21:34. Заголовок: По закону 50% достат..

По закону 50% достаточно...

 Отправлено: 13.03.08 22:17. Заголовок: Так и 50% немало...

Так и 50% немало.

 Отправлено: 20.03.08 09:02. Заголовок: Как-то мы совсем заб..

Как-то мы совсем забросили эту тему, а ведь завтра нам как раз и предлагают собраться и с уже явными нарушениями требований Жилищного Кодекса:
Вот цитата статьи 45 пункт 5 ЖК РФ:

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:
1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;
2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование);
3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;
4) повестка дня данного собрания;
5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

Что-то я не видел ни повестки дня, ни информации где с ней можно ознакомится, а ведь согласно уже статье 46 пункт 2: "Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания".

В итоге мы придем... просто поболтать... друг на друга посмотреть...

 Отправлено: 20.03.08 12:05. Заголовок: А эти господа и не п..

А эти господа и не претендуют на то, что это собрание очередное... они говорят, что это собрание по благоустройству...Поэтому и собирают таким образом...
Главное чтобы и мы воспринимали его, как с целью познакомиться друг с другом и понять чего мы хотим...
А я здесь размещал "уведомление" о проведении собрания...Еще не читали???